감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 &apos;평리광명네거리&apos; 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, &apos;주상용 건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 20m ~ 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 물건ⓐ가 소재하고 있으나, 이는 이전, 설치 및 철거가 용이한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 감정평가는 귀 평가명령에 의거, &apos;매각지분 공유자 김준성 지분 4분의 1 전부&apos;에 대하여 평가하였으며, 의뢰 부분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정 한 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1) 철근콘크리트, 시멘트벽돌 및 시멘트블록조 스라브지붕 및 강판지붕 2층건으로서, -외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지, 목재장식 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(1) -1층: 근린생활시설, 화장실 -2층: 주택 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비(2층) 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 제시외 물건㉠~㉣이 소재하며, 이는 공히 부합물 및 종물로서 개략적으로 실측 사정하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. <별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조> 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 &apos;스라브지붕&apos;이나, 실제 &apos;스라브지붕 및 강판지붕&apos;이며, 공부상 주용도 &apos;주택&apos;이나 실제 &apos;주택 및 근린생활시설&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 감정평가는 귀 평가명령에 의거, &apos;매각지분 공유자 김준성 지분 4분의 1 전부&apos;에 대하여 평가하였으며, 의뢰 부분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정 한 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례