감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 초전면 자양리 소재 &quot;신풍지&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획관계서상 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 토지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바, 분묘기지권이 성립될 수 있는 경우의 토지가액을 별첨&quot;토지감정평가명세표&quot;의 비고란에 표기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 토지중 일부 &quot;도로&quot;부분은 감정평가 목적을 고려하여 감안평가 하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례