감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 "호명초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 주상용부지, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 주상용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 소로1류(폭 10m∼12m) (2015-12-31)(소로1-16(예))(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소로3-7(예)) (접함), 증로1류(폭 20m∼25m)(2015-12-31)(증로1-3(예))(접함), 가축사육제한구역 (경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1Km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2018-07-16){교육환경 보호에 관한 법률}, 도청이전신도시 개발예정지구 (도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕(현황 징크판넬지붕) 2층 건물로서 - 외벽 : 대리석 및 복층유리 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 페어글라스 및 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 (가) 1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 단독주택, 계단실. 2층 : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "다락" ∼ (ㄹ) : "베란다확장"]. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 의뢰목록상 슬라브지붕이나, 현황 징크판넬지붕이며, 1층 16.53㎡는 2022. 10.04. 증축으로 현황 170.9㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물관리 대장상의 건축물현황도 등을 참고로 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례