감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 용계동 소재 &quot;도안네거리&quot; 남서측 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 중 제25층 제2501호로서, ·외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 대리석 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임. 4) 이용상태 본건 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 40미터, 서측으로 폭 15미터 내외의 차량 통행 가능한 아스팔트 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 8미터 내외의 콘크리트 인터로킹 포장도로(인도)와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 관계인 부재로 인하여 임대관계 확인은 생략하였음. 인근매각물건사례