감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 변동 소재‘봉산중학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형 토지이고, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 2013.03.26.) 외 벽 : 복합판넬마감 등 내 벽 : 판넬, 벽지, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. 2) 이용상태 공부상 용도는1층) 화장실, 2층) 제2종근린생활시설(제조업소)임. 3) 설비내역 위생설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례