감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 &apos;중일고등학교&apos;동측에 연접하여 위치하는 대덕테크노밸리(운암네오미아)6단지아파트 612동 8층 801호로서, 주위는 아파트단지,주택단지,근린생활시설,대형마트(롯데마트),현대프리미엄아울렛 등이 혼재하는 지역으로 제반입지여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스승강장 및 남서측 근거리에 북대전IC가 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물 중 8층 801호로서 사용승인 : 2006년 02월 22일 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,열병합발전에 의한 지역난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로, 북측 및 남동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(꿈에그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전용산초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례