감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동에 위치하는 &apos;월평삼거리&apos; 남동측 인근 소재하는 &apos;더빅토리 아&apos; 제6층 제602호 로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 중 제6층 제602호 로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 전기설비 등 이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리 구역) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부 현황도면 및 유사규모의 아파트조사, 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. 인근매각물건사례