감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""부산광역시립시민도서관"" 남측 인근에 소재하는 현대빌라 1층 102호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트및벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 '공동주택(연립주택)' 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 본건건물 3층이 등고하고, 북동측으로 폭 약 25 미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-02-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례