감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 ""용인삼계고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 북측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 연계되 어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지 역(학교에서1000M)), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)), 상대보호구역(삼계고 등학교), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례