감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 &quot;수인분당선 매교역&quot; 남측 인근에 소재하며 주위는 연립주택 및 다세대주택, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고 북측에 수인분당선 &apos;매교역&apos;이 소재하고, 북측 도보 5분 거리의 간선도로변에 대중버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서(사용승인일:1982.12.28) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 연립주택 개별세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 `수원시 권선구 세류동 837-1 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대주택) `수원시 권선구 세류동 837-38 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 해당 건물의 층별 면적은 각각 383.1㎡ 이나 건축물관리대장상 면적은 383.01㎡ 임. 등기사항전부증명서상 수원시 권선구 세류동 837-1 지목은 &apos;전&apos;이나 토지대장과 현황 지목은 &apos;대&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례