감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 &apos;금곡동행정복지센터&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근은 수원호매실 공공주택지구 내 일반상업지대로서, 각종 상업 및 업무용 건물, 공원, 아파트단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층/지상10층 중 3층 316호로서, (사용승인일자 : 2020. 5. 15) 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 섀시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 장방형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함)이며, 공공주택지구<공공주택특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허거구역(2025.8.26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독,다가구,아파트, 연립,다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례