감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 동탄구 반송동 소재 &quot;학동초등학교&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하고 있는 상가지대임. 2) 교통상황 본건빌딩까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층. 지상 12층 중 9층 919호로서, (사용승인일 : 2007.12.13.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설, 종교시설, 공동주택 등의 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약35미터, 남측으로 노폭 약25미터, 서측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장, 건축물현황도, 외관조사, 관리사무소 등의 탐문조사 및 일반적, 표준적 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례