감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 &quot;수원여자대학교 인제캠퍼스&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상용 건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m(호매실로, 6차선), 서측으로 노폭 약 25m 내외(호매실로104번길, 5차선)의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 호매실동 1406-3 :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례