감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 당시 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 상하수도설비, 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 '호산아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례