감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '부평역(지하철 1호선,인천1 호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2017.03.16.) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 전설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구 역(2025-05-19), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례