감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구(작성일 현재 &quot;서해구&quot;) 청라동 소재 &quot;청라호수공원&quot; 동측 인근에 소재하고 있는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제13층 제에이 1301호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 공부상 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 2면으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2026-05-20)(「인천경제자유구역 경관계획(재정비)」 중점경관관리구역 지정 및 지형도면 고시[인천경제자유구역청 고시 제2026-13(2026.5.20.)호]),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos;는 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다. 인근매각물건사례