감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 &apos;가정역(인천2호선)&apos; 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가정역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상10층 중 제10층 제1049호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측 및 서측으로 중로 및 세로의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))이며, 기호(2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2019.07.08 인근매각물건사례