감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 &quot;국제업무지구역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 국제업무지구역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 25층 건물 중 제5층 제비523호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-06-28) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 업무시설(사무소), 판매시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 45M, 북서측으로 노폭 약 40M, 남서측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례