감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재하는 &quot;강화일반산업단지&quot; 내에 위치하며, 주위는 산업단지를 배후지로 하는 소규모의 상가지대이며 배후지 여건은 규모가 크지 않은 상태임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선횟수나 배차간격으로 보아 대중교통 편익은 불편한 상태임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호이며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 마감 등, 창 호 : 하이섀시 복층창호 등임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 제반 편의설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(상가 11개 호, 업무시설 43개 호, 주차 49대, 승강기 2대, 용적률 276.95%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-1 2-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단 지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 현황 공실임. 인근매각물건사례