감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &apos;인천용현초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등의 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 506호로서, (사용승인일: 2011.03.23) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 드라이비트 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 &apos;도시형생활주택(원룸형)&apos;으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 난방설비,위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 &apos;공동주택&apos;건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 필지 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 위치확인은 집합건축물대장상 등재된 건축물현황도면 및 현관에 부착되어있는 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 인근매각물건사례