감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 시영아파트 제1동 제9층 제901호로서, 부근은 아파트, 학교, 로변으로 중,소규모의 점포등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트까지 차량출입 가능하고, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 내 9층 901호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물 내 승강기설비, 화재탐지경보설비, 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 목적의 토지는 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 중로1류, 동측으로 중로3류, 남측으로 소로2류, 북측으로 소로3류가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구산2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01),중점경관관리구역(2024-02-16) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례