감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 <온남초등학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물, 단독주택 및 미개발 농경지 등으로 형성되어 있습니 다. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 연번(1) 부정형이며 주거나지 상태입니다. 연번(2) 세장형이며 주거나지 상태입니다. 연번(3) 세장형이며 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 연번(1) 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접하며 서측의 경우 접면너비가 약 3미터 정도로 좁은 편입니다. 연번(2) 북측으로 폭 약 23미터, 서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다. 연번(3) 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접하며 북측도로의 경우 동쪽으로 약 35미터 정도 지나서는 막혀있는 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번(1)(발리 499-43) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축 종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온 천법> 연번(2)(발리 499-29) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 온천원보호지구<온천법> 연번(3)(발리 499-45) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축 종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온 천법> 6) 제시목록 외의 물건 - 연번(1) 토지상에 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 약 24㎡(4m×6m)) 1동이 소재하나 하부 기초부분이 토지와 결합되지 않은 상태로 이동이 가능한 것으로 판단되어 별도로 감정평가하지 않았습니다. - 연번(2) 토지상에 제시외수목(아까시나무 등 약 7주)이 소재하나 본건 토지 토목공사후 자 연적으로 자라난 것으로 보이고 그 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 별도로 감정평 가하지 않았습니다. 7) 공부와의 차이 연번(1~3) 공히 공부상 지목이 과수원이나 현황 주거나지 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. 인근매각물건사례