감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 <울산온양e편한세상> 남서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 아파트, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1,3): 2필지 일단의 부정형의 토지이며, 근린생활시설 건부지임. 본건(2,4): 부정형의 토지이며, 지목 도로임. 4) 인접 도로상태 본건(1~4): 남서측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1~3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 본건(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 콘크리트지붕 지하1/지상4층 건으로서, 내.외벽: 판넬마감 등. 창호: 페어글라스 및 샷시창호임. 2) 이용상태 지하: 주차장임. 1~4층: 근린생활시설임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) i) 임대관계: 미상임. ii) 기타: 없음. 인근매각물건사례