감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 &quot;고양시청&quot; 북측 인근에 위치하는 현대그린빌라 제1동 제4층 제404호 로서, 주위은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 404호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 등 내벽: 내장 벽지 및 타일 등 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. (내부구조는 후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조 바랍니다.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(원당재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다. 인근매각물건사례