감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 &quot;가마교차로&quot; 북서측 인근에 위치하는 청주가마힐데스하임 제109동 제10층 제1003호로서 주위로는 단독주택, 음식점, 소규모의 제조업소 등이 혼재하는 도심지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지 북동측 주출입구가 남지로와 연결되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하2층 지상25층 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 바닥 : 강화마루 및 타일 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시창호 4) 이용상태 일련번호(1) 제10층 제1003호 : 아파트(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등의 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지인 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측 주출입구가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률200%이하, 높이25층이하, 건축한계선6m), 지구단위계획구역(청원 가마지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 별도의 임대관계 없이 소유자가 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례