감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 &quot;동패중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지 및 전 등으로 이 용중임. 4) 인접 도로상태 본건 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 비포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역((2011.07.18)), 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(2025-08-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 기와지붕 1층건으로서, 외벽: 벽돌 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나 정상 작동 여부는 확인이 필요 함. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례