감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 &quot;중부대학교 고양캠퍼스&quot; 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)( 외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지), 건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례