감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 &quot;야당역&quot;이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 2층 208호 外 1개호로서 (사용승인일 : 2019.08.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 4) 이용상태 일련번호 1~2 : 근린생활시설(상호명 : 예스노래연습장)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 21m, 남측으로 폭 약 13m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례