감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선&quot;야당역&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대/연립주택, 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택-다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, &quot;공동주택-다세대주택&quot; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례