감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""녹수초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, HD현대중공업, 학교, 도서관 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층의 제117동 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 서부동 257-4 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(저촉), 소로1류 (폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-28)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03- 09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-12)(현대외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가 산업단지(2015-05-19)(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> - 서부동 249-8 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (현대외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례