감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백신중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 507호로, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 전체적으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(금계초등학교), 상대보호구역(낙민초등학교), 상대보호구역(2024-07-03) (다솜유치원), 상대보호구역(백신중학교), 절대보호구역(2024-07-03)(백신중학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-05-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 인근매각물건사례