감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 아동동 소재 송화초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 팜스프링아파트 단지이며, 단지 동,서, 북측은 임야이고, 남측은 아파트 및 단독주택과 점포가 혼재하는 금촌시가지 외곽지대임. 2) 교통상황 남측 근거리에 경의중앙선 금촌역이 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 건물(2001. 9. 27. 사용승인) 중 1층 107호임. 4) 이용상태 주거용(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지 13필지이고, 아파트의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 중로, 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지는 계 13필지로 토지이용계획 및 제한상태가 대동소이하므로 이 중 대표필지인'아동동 283'에 대하여만 상세 내용을 기재함. 준주거지역,가축사육 제한구역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 절대보호구역 및 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 군사기지 및 군사시설 기타, 제한보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대지권의 목적인 토지에 대한 등기사항전부증명서와 집합건축물대장의 표기 내용이 상이함 - 등기사항 전부증명서 ; 아동동 283 외 12필지 - 집합건축물대장 ; 아동동 283 외 14필지 - 집합건축물대장에 2필지(아동동 283-9, 아동동 283-10) 더 많음. 인근매각물건사례