감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 &quot;용담동우체국&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 근린생활시설 1개호(현황: 체육관, 주짓수 및 킥복싱)로 이용중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 상업용지(상업시설용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하, 높이 지상3층이상) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도가 안마시술소로 등재되어 있으나 현황 체육관으로 이용중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례