감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &apos;풍동고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 스타팰리스 단지 내까지 차량 진출입은 용이하며, 인근에 대중교통시설(버스정류장 등)이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부 상 다세대주택으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례