감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 &quot;대구역&quot; 동측 인근에 위치하는 &quot;대구역에스디아이프라임&quot; 제13층 제1304호로서, 부근 일대는 대구역 인근 상업지대로서, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2호선 &apos;대구역&apos;, 일반철도역 &apos;대구역&apos; 등이 소재하고 있어 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상 24층 건 중 제13층 제1304호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2021.02.18.> - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 마루 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, &apos;공동주택 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 폭 약 15미터 내외 및 서측으로 폭 약 10미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례