감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 &apos;영천역&apos; 북동측 인근에 위치하는 &apos;삼산은하맨션&apos; 제101동 제9층 제901호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 주변상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 영천역이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 모노륨, 타일 깔기 등 마감. 창호: 새시 창호입니다. 4) 이용상태 기호(가) 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중입 니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부 제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로 법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례