감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 &apos;대구공공시설관리공단&apos; 북서측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 본건 인근으로 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 &apos;대구지하철1호선 서부정류장역&apos;이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, &apos;주거용 건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4m 내외의 보도블록 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, -외벽: 화강석판재 및 치장타일 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 &apos;다가구주택&apos;으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 옥상에는 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 계단실 등으로 이용 중인 옥탑(면적 약 12.5㎡)이 소재하며, 이는 건축면적(138.92㎡) 1/8 이하의 면적으로서 건축법상 건물의 층수에 산입되지 않아 일반건축물대장에 등재되어 있지 않으나, 본건 건물의 옥상을 이용하기 위한 부분으로서 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되어 건물 평가시 이를 감안하여 평가한바, 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 건축물대장상 건축물현황도, 외부에서 투시 가능한 전경 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례