감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 부산도시철도1호선 "범일역" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범일역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건내 1층 101호 외 54개호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 세멘노출, 인테리어 및 벽지도배 등 마감 - 창호 : 샷시창 등의 구조임. 4) 이용상태 일련번호1-일련번호5 : 카페 및 사무실로 이용중임. 일련번호6-일련번호55 : 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전설비(화재탐지), 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 (사무실 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로변, 남측으로 세로변에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 역사문화환경보존 지역(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례