감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 &quot;대화동행정복지센터&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;가온비즈타워&quot; 제3층 제302호, 제319호 및 제320호로서 주위는 &quot;대전산업단지 재생산업지구&quot;로서 인근은 아파트형 공장, 중소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제3층 제302호, 제319호, 제320호로서, (사용승인일 : 2022.11.15) - 외벽 : 페어글라스창호 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. - 창호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 기호(1~3)공히, 공장(지식산업센터로)이용중임. 5) 설비내역 일반적인 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 서측, 동측으로 포장도로에 각각 접하며 본건까지 차량진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전 재생산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-17)(중로1-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(대전 재생산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(대전 재생산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역)등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례