감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 “내2리마을회관” 남동측 인근에 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인근까지 차량접근이 가능하고, 본건 기호(2)는 본건까지 차량접근이 가능한 상태이며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로서, 공부상 '답'이나 현황 일부 매립성토된 상태입니다. 기호(2) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 '토지임야' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지에 해당됩니다. 기호(2) : 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 기호(2)필지는 수인의 공유지분토지로서 해당부분(최근수 지분 전부)의 정확한 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 귀 제시목록상 소유지분비율에 의거 면적사정을하여 평가하였습니다. - 임대관계 : 미상입니다. 인근매각물건사례