감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 대단위 아파트단지, 생활숙박시설, 상가, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제16층 제1609호로서 외벽은 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측과 북측으로 포장도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람. 인근매각물건사례