감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""산곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서, 2001년 12월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 부지 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례