감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 서측 인근에 위치하며 본건 인근은 다세대주택 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 1층 제101호로서 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 마감. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) - 별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건은 귀 의뢰목록상 인천광역시 남구 문학동 373-11 로 의뢰되었으나 2018.07.01 행정구역 개편으로 미추홀구로 변경되었음. 인근매각물건사례