감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 소재 미추홀구청 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-12-02 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 6M 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례