감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &quot;부천부인중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 &quot;송내역&quot; 소재하며, 대중교통 여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층 건물내 1층105호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역) , 지구단위계획구역 (중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (부인초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(세화유치원 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(아리솔유치원부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(초록나무유치원 (부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2025-01-13) (해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(세화유치원 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(초록나무유치원 (부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례