감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동(심곡본동) 소재 전철1호선 부천역 서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕의 10층 건물임. 외벽: 대리석, 석재 붙임 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차장(자주식) 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 토지로서 부정형이며 교육연구시설(학원), 아파트(도시형생활주택-원룸형),제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1), 2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례