감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 &apos;각골초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설 등이 산재하는 기존주택지대로서, 제반 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 2003.08.09.자로 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층 지상4층건내 제지하1층 제비102호로서, 외벽 : 돌타일 붙임 및 드라이비트 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 칼라알루미늄새시 이중창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3,욕실2,거실,주방,발코니,현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 &apos;비102&apos; 또는 &apos;B102&apos;호이나, 호판상 &apos;B02&apos;호임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례