감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 신천동 소재"소래초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서(사용승인일:2001.12.22) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 새시창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 4m, 남측으로 폭 8m 포장도로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례