감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 &quot;사동행정복지센터&quot;동남측 인근의 당골길에 위치하며 주위는 공동주택밀집지역으로 서북동측은 임야(야산)가 근접소재하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하며 남측부근의 도로(석호로)에 노선버스 및 마을버스정류장이 있고 &quot;상록수역(4호선,수인분당선)&quot;이 근거리에 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층으로 필로티구조의 단지형 다세대주택건물임. -외벽:전면석재,측후면은 드라이비트마감 -내벽:벽지,타일 등 -창호:하이샷시창 4) 이용상태 5층규모 도시형생활주택( 단지형 다세대주택)의 5층501호 단위세대임. (방3,욕실겸 화장실2,거실,주방겸 식당,발코니,현관 등) 5) 설비내역 급배수,위생설비,도시가스설비를 갖추고 있으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 도시형생활주택(단지형 다세대주택)부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 동북측으로 세로(가)포장도로와 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 시가지경관지구(일반) 소로3류(폭8미터미만:접함) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법> 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법> 성장관리권역 <수도권정비계획법> *토지거래계약에 관한 허거구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립다세대, 지정기간:2025.8.26 - 2026.8.25) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건에는 주택임차권등기(임차권자:김승수)&quot;가 있음. 인근매각물건사례