감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 북측 인근에 위치하 며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통 시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1-가): 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제4층 제404호로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적 률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299- 3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주외국어고등학교,청 주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례